Флиппинг квартир. Игорь Галузин о недвижимости
Флиппинг квартир. Игорь Галузин о недвижимости
  • 424
  • 11 410 887
Дизайнерская квартира для флиппинга. ФЛИППИНГ НА РУСИ - СОЧИ.
В этом выпуске мы узнаем тонкости флиппинга города Сочи. Как обычно, побываем на объектах на разных этапах готовности. Проведем рум-тур по квартире бизнес-класса с дизайнерским ремонтом. Наш гость поделится топовыми районами для покупки квартир под флиппинг в Сочи. Расскажет о факторах ликвидности и мошенничестве в регионе. В выпуске будет много примеров дизайнерских решений. И в конце сделаем вывод - нужны ли они для флиппинга. А как вы считаете? Пишите в комментариях)
Становитесь ИНВЕСТОРАМИ и зарабатывайте с Todayprice. Подробнее по ссылке:
clck.ru/3BJ8QY
Подробнее о третьем потоке обучения флиппингу:
forms.gle/2dDyC7VcKTcsJCxdA
Приложение для флипперов: apps.apple.com/ru/app/todayflip/id6474855364
Тайминг:
0:00 - о чем выпуск?
01:55 - приехали на локацию объектов (отличная локация для флиппинга)
3:48 - обоснование выбора и покупки квартир под флиппинг (флппинг бизнес класс)
6:40 - обзор квартиры на этапе ремонта
6:50 - теплые полы в Сочи
7:12 - характеристика первой квартиры
8:50 - самострой в Сочи, какая сейчас обстановка
9:50 цифры по объекту: цена покупки, вложения, сроки, прогнозируемая цена продажи
10:40 - вид на море и ликвидность
11:10 - посуточная аренда или флиппинг в Сочи, что выгоднее?
12:50 - мошенничество на продаже квартир в Сочи, как застраховаться
13:40 - как искать объекты с ценой ниже рынка в Сочи
15:10 - плохие районы для флиппинга
17:30 - кто покупает флиппинговые квартиры в Сочи
19:16 - зачем менять хорошие двери от застройщика
20:07 - характеристики квартиры
21:09 - обзор дизайнерского санузла
22:13 - нужны ли дизайнерские решения для флиппинга?
24:27 - крутой камин за 35.000р, дизайн для флиппинга
24:30 - обзор детской
26:18 - дизайн затягивает стройку
27:30 - обзор постриочной/гардеробной
28:48 - строители испортили полы
29:20 - деревянные стеновые панели
30:55 - проблемы с мастерами в Сочи
31:46 - как выбрать хорошего мастера
32:50 - лучшее приложение для флипперов, где можно подобрать от объекта до бригады
35:50 - стоп фактор при покупке квартиры в Сочи
36:45 - сколько нужно денег, чтобы заниматься флиппингом в Сочи
37:43 - лучшие районы для флиппинга в Сочи
40:36 - флиппинг домов в Сочи
Контакты Тиграна:
Инстаграм: stroygroup_sochi?igsh=M3I5MXMyODg4bGlv&
Сайт: stroygp.ru
СКИДКА 10% по промокоду: Todayprice
⭐️Продюсер (реклама/коллаборации): 89161634371 / Telegram t.me/KosmosSkl
Переглядів: 1 744

Відео

Сделали ремонт одинокой маме пятерых детей. Добрый флиппинг. Обзор ремонта.
Переглядів 1,7 тис.14 днів тому
Сделали ремонт одинокой маме пятерых детей. Добрый флиппинг. Обзор ремонта.
Флиппинг БЕЗ ВЛОЖЕНИЙ. Как найти квартиру для перепродажи?
Переглядів 4,5 тис.21 день тому
Флиппинг БЕЗ ВЛОЖЕНИЙ. Как найти квартиру для перепродажи?
Хоумстейджинг во флиппинге и московской неделе интерьера и дизайна
Переглядів 4,1 тис.21 день тому
Хоумстейджинг во флиппинге и московской неделе интерьера и дизайна
700.000р на однушке. Обзор квартир, доходность, лайфхаки. Флиппинг в Краснодаре
Переглядів 8 тис.Місяць тому
700.000р на однушке. Обзор квартир, доходность, лайфхаки. Флиппинг в Краснодаре
2 000 000 р на флиппинге двушки комфорт-класса. ОБЗОР, ЦИФРЫ, КОММЕНТАРИИ.
Переглядів 6 тис.Місяць тому
2 000 000 р на флиппинге двушки комфорт-класса. ОБЗОР, ЦИФРЫ, КОММЕНТАРИИ.
Флиппинг квартир в Пскове. 80% ГОДОВЫХ ЗА 3 МЕСЯЦА
Переглядів 8 тис.Місяць тому
Флиппинг квартир в Пскове. 80% ГОДОВЫХ ЗА 3 МЕСЯЦА
Флиппинг двушки с бабушкиным ремонтом до/после. Обзор.
Переглядів 4,9 тис.Місяць тому
Флиппинг двушки с бабушкиным ремонтом до/после. Обзор.
Как заработать на флиппинге в Казани. ДОХОДНОСТЬ 50% годовых. Обзор объектов.
Переглядів 3,7 тис.2 місяці тому
Как заработать на флиппинге в Казани. ДОХОДНОСТЬ 50% годовых. Обзор объектов.
Инвестировать в жилую или коммерческую недвижимость? Доходность. Преимущества. Риски.
Переглядів 2,1 тис.2 місяці тому
Инвестировать в жилую или коммерческую недвижимость? Доходность. Преимущества. Риски.
Сделаем ремонт одинокой маме пятерых детей. Обзор убитой квартиры. План работ. История героини.
Переглядів 1,7 тис.2 місяці тому
Сделаем ремонт одинокой маме пятерых детей. Обзор убитой квартиры. План работ. История героини.
Как создать пассивный доход в 2024г. Инвестиции в недвижимость под 30%. Советы топового финансиста.
Переглядів 3,9 тис.2 місяці тому
Как создать пассивный доход в 2024г. Инвестиции в недвижимость под 30%. Советы топового финансиста.
Как заработать на флиппинге коммерческой недвижимости 80% годовых? ЛОКАЦИЯ. РЕМОНТ. КЕЙСЫ.
Переглядів 4,2 тис.2 місяці тому
Как заработать на флиппинге коммерческой недвижимости 80% годовых? ЛОКАЦИЯ. РЕМОНТ. КЕЙСЫ.
Цены на вторичку в 2024 году. Тренд на КВАРТИРЫ С РЕМОНТОМ. ЛЕГАЛИЗАЦИЯ сделок по вторичному жилью.
Переглядів 7 тис.2 місяці тому
Цены на вторичку в 2024 году. Тренд на КВАРТИРЫ С РЕМОНТОМ. ЛЕГАЛИЗАЦИЯ сделок по вторичному жилью.
Дмитрий Волков о создании Самолет Плюс. КТО ЗАРАБАТЫВАЕТ на льготной ипотеке? Риелторы БУДУЩЕГО
Переглядів 3,3 тис.3 місяці тому
Дмитрий Волков о создании Самолет Плюс. КТО ЗАРАБАТЫВАЕТ на льготной ипотеке? Риелторы БУДУЩЕГО
Сколько денег нужно для флиппинга? ГДЕ НАЙТИ ИНВЕСТИЦИИ для флиппинга?
Переглядів 1,9 тис.3 місяці тому
Сколько денег нужно для флиппинга? ГДЕ НАЙТИ ИНВЕСТИЦИИ для флиппинга?
Как заработать на флиппинге? Риски, выбор города и обзор квартиры для флиппинга.
Переглядів 13 тис.3 місяці тому
Как заработать на флиппинге? Риски, выбор города и обзор квартиры для флиппинга.
Разбираем главные этапы флиппинга. Выступление на Форумс Плюс в Сочи.
Переглядів 2,1 тис.3 місяці тому
Разбираем главные этапы флиппинга. Выступление на Форумс Плюс в Сочи.
Лайфхаки и тренды хоумстейджинга. Как быстро и дорого продать квартиру?
Переглядів 12 тис.4 місяці тому
Лайфхаки и тренды хоумстейджинга. Как быстро и дорого продать квартиру?
КВАРТИРУ НЕ УЗНАТЬ! Вывезли мусор и начали ремонт. Квартира на перепродажу.
Переглядів 3,1 тис.4 місяці тому
КВАРТИРУ НЕ УЗНАТЬ! Вывезли мусор и начали ремонт. Квартира на перепродажу.
Обзор стильного ремонта в однушке. Квартира на перепродажу.
Переглядів 3,2 тис.4 місяці тому
Обзор стильного ремонта в однушке. Квартира на перепродажу.
С такой планировкой квартиру не продать! Кейс по перепродаже квартир.
Переглядів 2 тис.4 місяці тому
С такой планировкой квартиру не продать! Кейс по перепродаже квартир.
ИНВЕСТ ТУР. Обзор квартир для инвестиций.
Переглядів 1,8 тис.5 місяців тому
ИНВЕСТ ТУР. Обзор квартир для инвестиций.
КРЕДИТЫ в инвестициях. Что будет с флиппингом и ИПОТЕКОЙ?
Переглядів 2,9 тис.5 місяців тому
КРЕДИТЫ в инвестициях. Что будет с флиппингом и ИПОТЕКОЙ?
Обзор двушки 46м для перепродажи. Флиппинг в Москве
Переглядів 3,7 тис.5 місяців тому
Обзор двушки 46м для перепродажи. Флиппинг в Москве
Игорь Галузин на PRIVATE MONEY FORUM | Радио ВЫШКА
Переглядів 6395 місяців тому
Игорь Галузин на PRIVATE MONEY FORUM | Радио ВЫШКА
УБИТАЯ квартира для ПЕРЕПРОДАЖИ. Флиппинг в большом городе
Переглядів 5 тис.6 місяців тому
УБИТАЯ квартира для ПЕРЕПРОДАЖИ. Флиппинг в большом городе
Новый IT проект Todayprice | Разыграли 20 тысяч рублей
Переглядів 5606 місяців тому
Новый IT проект Todayprice | Разыграли 20 тысяч рублей
Флиппинг двушки эконом класса. Обзор ремонта
Переглядів 11 тис.6 місяців тому
Флиппинг двушки эконом класса. Обзор ремонта
Игорь Галузин - клуб 500, курс флиппинга, подписчики, день рождения
Переглядів 5376 місяців тому
Игорь Галузин - клуб 500, курс флиппинга, подписчики, день рождения

КОМЕНТАРІ

  • @Nedvig1978
    @Nedvig1978 11 годин тому

    Спасибо вам большое за помощь нуждающимся людям ❤❤❤ Пример того как не сильно дорого и в то же время красиво можно сделать ремонт. Единственное… на сколько прочно будут вести себя кровати, хотела попробовать такие купить для сдачи квартиры. Ну как говорится из того что было … это очень круто.

  • @Leonid-ms4kf
    @Leonid-ms4kf 13 годин тому

    Флиппинг это ныряние?

  • @user-mr2pn3uu7n
    @user-mr2pn3uu7n 14 годин тому

    2,500 в Испании на море

  • @khamzaabdulin8299
    @khamzaabdulin8299 20 годин тому

    😂😂😂😂Монако

  • @user-gr6bz6qu3t
    @user-gr6bz6qu3t День тому

    Понял, что ничего не понял

  • @user-px8sv2ro8c
    @user-px8sv2ro8c День тому

    Маша, я очень рада за тебя! Ты это заслужила😘

  • @MrDesimal
    @MrDesimal День тому

    Флиппер это дельфин из фильма. Что делать дельфинам? Плавать

    • @Todayprice
      @Todayprice День тому

      Интересная метафора

  • @user-ei9vm7qb3s
    @user-ei9vm7qb3s День тому

    ЗАКРЫТЬ ЭТОТ ВРАЖЕСКИЙ РАБОТАЮЩИЙ НА ЭКОНОМИКУ США ЦЕНТРО БАНК РФ И ОТКРЫТЬ ГОСУДАРСТВЕННОЕ НАЦИОНАЛЬНОЕ КОЗНАЧЕЙСТВО РОССИИ, А МВФ США ПУСТЬ ПОДАВИТСЯ ЭТИМ ЦБ РФ.

    • @MrDesimal
      @MrDesimal День тому

      Земля плоская.

    • @Todayprice
      @Todayprice День тому

      Посмотрим чем все закончится

  • @user-vh1pq8sr2q
    @user-vh1pq8sr2q День тому

    Вложили 1600000 Зарабоиали 1800000

    • @Todayprice
      @Todayprice День тому

      Приняли ваш ответ, результаты будут на канале

  • @user-vh1pq8sr2q
    @user-vh1pq8sr2q День тому

    Вложили в ремонт 1000 т.р. + 13500 т.р. квартира, всего 14500 т.р , продадите за 16000 т.р., следовательно заработаете 1500 т.р.

    • @Todayprice
      @Todayprice День тому

      Приняли ваш ответ, результаты будут на Канале

  • @Krshna-dasuanudas
    @Krshna-dasuanudas День тому

    Розетки над камином не камильфо по эксплуатации и решению

  • @mudrist777
    @mudrist777 2 дні тому

    Классно❣️

  • @mudrist777
    @mudrist777 2 дні тому

    По тому, как общается с людьми ведущий, всё равно чувствуется, что сделаны не ради пиара, реально помогли от души. Вы большие молодцы и мне почему-то хочется сказать Вам: БОЛЬШОЕ СПАСИБО 🌸 🌸 🌸

    • @Todayprice
      @Todayprice День тому

      Очень приятно слышать вашу обратную связь🙏

  • @Lina_Lithuania
    @Lina_Lithuania 2 дні тому

    Я тоже думаю, что очень спорное решение для флиппинга. Потому что на любителя.

    • @Todayprice
      @Todayprice День тому

      Согласен, делаем для максимально широкой ца

  • @user-cx7cv9ks3p
    @user-cx7cv9ks3p 2 дні тому

    Камин да, а вот детская на камеру тюремную больше похожа

    • @Todayprice
      @Todayprice День тому

      Это стиль такой)

  • @olgashilo9783
    @olgashilo9783 2 дні тому

    У чувака с хвостиком совершенно нет вкуса

  • @user-ss2tq7yc9v
    @user-ss2tq7yc9v 2 дні тому

    Такая тема, а как не спугнуть покупателя, продавая квартиру как ИП. Люди могут от неграмотности испугаться.

    • @Todayprice
      @Todayprice 2 дні тому

      Можно напрямую сказать, что занимаетесь флиппингом, ничего зазорного тут нет)

  • @user-st2rl5hr1v
    @user-st2rl5hr1v 3 дні тому

    Где это такая ипотека была, в 0,1%?

  • @olga_kramina
    @olga_kramina 3 дні тому

    Мне кажется, квартира через время и так может подорожать с 4 до 6 с чем-то млн. Без флиппинга.

    • @Todayprice
      @Todayprice 2 дні тому

      Да, но не за 3-4 месяца, как с флиппингом)

  • @MirVsem-bg5zb
    @MirVsem-bg5zb 3 дні тому

    А когда результаты?

    • @Todayprice
      @Todayprice 2 дні тому

      В скором времени

  • @Lina_Lithuania
    @Lina_Lithuania 3 дні тому

    Покажите уже скорей ваш очередной проект. Вы же говорили, что у вас 80 квартир одновременно в процессе. Zначит по 3 квартиры в месяц. А видео нету. Почему? Вопрос😉. Почему только видео про то, как дать деньги для финансирования? Поделитесь, похвастайтесь. Очень ждем.👀

    • @Todayprice
      @Todayprice 3 дні тому

      Очень плотный график! Скоро постараемся отснять новые проекты Можете написать вопросы, которые вам интересны по флиппингу - снимем шортсы с ответами

  • @user-oe5sp1cu5i
    @user-oe5sp1cu5i 3 дні тому

    Расскажите пожалуйста про неотъемлемые улучшения, как можно снизить налоговую часть

    • @Todayprice
      @Todayprice 3 дні тому

      Добрый вечер, вот шортс на эту тему Как платить налог 7% с продажи квартир ua-cam.com/users/shorts-sf19byiv_M?feature=share

  • @AlexanderVasilev.
    @AlexanderVasilev. 4 дні тому

    Мы сейчас берём 1ккв без пв за 4 млн! Платёж 70К в месяц 😢

    • @Todayprice
      @Todayprice 4 дні тому

      Под флиппинг берете?

  • @mashaz6228
    @mashaz6228 4 дні тому

    Я бы не стала делать занавеску в ванной, лучше стекло для бизнес класса

    • @Todayprice
      @Todayprice 3 дні тому

      Учтем, спасибо за обратную связь

  • @user-qt7rr4mr2h
    @user-qt7rr4mr2h 4 дні тому

    🎉

    • @Todayprice
      @Todayprice 3 дні тому

      Как вам выпуск?

  • @user-bm1cf5zo9s
    @user-bm1cf5zo9s 4 дні тому

    Вложили в ремонт 1,8 М Заработали 3,4 М

    • @Todayprice
      @Todayprice 3 дні тому

      Приняли ваш ответ Результаты будут на канале

  • @user-jl2bg1iy4v
    @user-jl2bg1iy4v 4 дні тому

    А налог 273 тыс? 😅😂

  • @alimovaolganik
    @alimovaolganik 4 дні тому

    Льготный налог... Что бы его получить нужно ип открывать в льготном регионе?

  • @user-lm8ox2fc3o
    @user-lm8ox2fc3o 5 днів тому

    Херакс и собственник банкрот). Все правильно риелтор сделал

    • @Todayprice
      @Todayprice 3 дні тому

      Не было предпосылок к банкротству собственника

  • @olgaivanova6240
    @olgaivanova6240 5 днів тому

    Игорь, в этом видео вообще не раскрыты особенности и характеристики недвижимости Сочи. Я занимаюсь флиппингов в Сочи и в Красной Поляне с 2018 года. Лысая Гора 🙈- там и за 250 тыс никому не нужно ((( Протяженность города Сочи по побережью -99 км. И на этой протяженности стоимость квадратного метра от 300 тыс до 3,5 млн. И в каждой локации есть ньансы. Может быть первая береговая линия - но под арестом. Может быть Лысая гора - которая никому не нужна из за транспортной недоступности.

    • @Todayprice
      @Todayprice 3 дні тому

      Добрый вечер) если будем снимать новый выпуск из Адлера и близлежащих регионов, обязательно с вами свяжемся ! У вас очень внушительный опыт Оставите пожалуйста свои контакты нашему менеджеру в любой мессенджер 89056921849 (Анна)

    • @alexnm13
      @alexnm13 3 дні тому

      На видео Тигран сказано Это нижняя листая гара ( Светлана ) это совсем другое ! А верхняя ни кому не нужна вы правы на видео это сказано смотрите внимательнее 😅😂

  • @olgaivanova6240
    @olgaivanova6240 5 днів тому

    Как называется ЖК?

  • @kristinaxenakis7804
    @kristinaxenakis7804 5 днів тому

    Игорь, а что за дезинфекцию делали?

  • @kisa_myrlikina
    @kisa_myrlikina 5 днів тому

    Очень дотошно, с вниманием ко всем деталям проекта❤ чувствуется опыт и искренняя любовь к своему делу. Понравились нестандартные решения, выделяющие из массы типичных флип проектов. Тигран, процветания Вашему бизнесу👏 Игорь, команда, спасибо за выпуск❤❤❤

    • @Todayprice
      @Todayprice 3 дні тому

      Очень приятно читать вашу обратную связь 🙏 Сделали для себя вывод о необходимости авторского дизайна во флиппинге ?)

  • @artzalewski
    @artzalewski 5 днів тому

    Вместо свечей и сервировки, самовар с заварником на нем. И чашки с хохломой...и баранки на блюдечке. Вот, бы клиент удивился! Вообще, мне кажется можно было бы рискнуть и стилизовать кухню под стиль А-ля рюсс. Обивку классических стульев сделать под платок посадский, на подоконник кувшин с пышным букетом пионов...доски деревянные и полотенца стилизованные. Но фасады однотонные и сдержанные. Риск? Но, зато запомнилось бы из череды одинаковых квартир.

    • @Todayprice
      @Todayprice 3 дні тому

      Добрый вечер) Интересные варианты вы предлагаете) Цвета выбираем на основе опыта.. большинство покупателей положительно отзываться

  • @Artistry-sn5fz
    @Artistry-sn5fz 6 днів тому

    Подскажите где найти видео продолжение?

    • @Todayprice
      @Todayprice 2 дні тому

      КВАРТИРУ НЕ УЗНАТЬ! Вывезли мусор и начали ремонт. Квартира на перепродажу. ua-cam.com/video/bbGLaM7bKI0/v-deo.html

  • @Ensar7.
    @Ensar7. 6 днів тому

    Вложили 2.3 млн Заработате 4.7

    • @Todayprice
      @Todayprice 2 дні тому

      Приняли ваш ответ, результаты будут на канале

  • @Alexandrishk
    @Alexandrishk 6 днів тому

    Вложили 800к Заработали 1 млн

    • @Todayprice
      @Todayprice 2 дні тому

      Приняли ваш ответ, результаты будут на канале

  • @Kazbek_Iron.
    @Kazbek_Iron. 6 днів тому

    Вложили 1.2 Заработали 3.4

    • @Todayprice
      @Todayprice 2 дні тому

      Приняли ваш ответ, результаты будут на канале

  • @ffsgjhrr
    @ffsgjhrr 6 днів тому

    Вложили 1млн.250 тыс Заработали 3.6 млн

    • @Todayprice
      @Todayprice 2 дні тому

      Приняли ваш ответ, результаты будут на канале

  • @user-Depf
    @user-Depf 6 днів тому

    1.9 вложили заоаботали 5 млн

    • @Todayprice
      @Todayprice 2 дні тому

      Приняли ваш ответ, результаты будут на канале

  • @Kortikvip
    @Kortikvip 6 днів тому

    2 млн вложили , заработали 4.6 млн

    • @Todayprice
      @Todayprice 2 дні тому

      Приняли ваш ответ, результаты будут на канале

  • @user-rk2id3yh6z
    @user-rk2id3yh6z 6 днів тому

    Вложили 600 Заработали 2.2

    • @Todayprice
      @Todayprice 2 дні тому

      Приняли ваш ответ, результаты будут на канале

  • @Biss411
    @Biss411 6 днів тому

    Вложили 550 к Заработали 2 млн

    • @Todayprice
      @Todayprice 2 дні тому

      Приняли ваш ответ, результаты будут на канале

  • @Seen001.
    @Seen001. 6 днів тому

    Вложили 1.3 Заработали 2.1

    • @Todayprice
      @Todayprice 2 дні тому

      Приняли ваш ответ, результаты будут на канале

  • @user-jc6yq3gz5p.
    @user-jc6yq3gz5p. 6 днів тому

    Вложили 1.250 млн Заработали 2 млн

    • @Todayprice
      @Todayprice 2 дні тому

      Приняли ваш ответ, результаты будут на канале

  • @ZeHeer-ee8dp
    @ZeHeer-ee8dp 6 днів тому

    Вложили 1.6 Заработали 1.7

    • @Todayprice
      @Todayprice 2 дні тому

      Приняли ваш ответ, результаты будут на канале

  • @ErdauletDUS
    @ErdauletDUS 6 днів тому

    Вложили 1.750.000 Заработали 1.790.000

    • @Todayprice
      @Todayprice 2 дні тому

      Приняли ваш ответ, результаты будут на канале

  • @beloyecolnce
    @beloyecolnce 6 днів тому

    Вложили 1 980 000 Заработок 2.400.000

    • @Todayprice
      @Todayprice 2 дні тому

      Приняли ваш ответ, результаты будут на канале

  • @GenisD-kd2eg
    @GenisD-kd2eg 6 днів тому

    Вложили 1 млн 900 тысяч Заработали 2 млн 500 тысяч

    • @Todayprice
      @Todayprice 2 дні тому

      Приняли ваш ответ, результаты будут на канале

  • @AndyMarrey
    @AndyMarrey 6 днів тому

    Вложили 2190000, заработали , 2300000

    • @Todayprice
      @Todayprice 2 дні тому

      Приняли ваш ответ, результаты будут на канале