- 410
- 11 357 647
Флиппинг квартир. Игорь Галузин о недвижимости
Russia
Приєднався 9 лют 2021
Эксперт #1 по флиппингу в России!
Интересует рынок квартир или хочешь инвестировать в недвижимость? Игорь Галузин и компания Todayprice поделится всеми секретами по работе с недвижимостью:
- срочная покупка (выкуп) и продажа квартир,
- инвестиции в недвижимость,
- как продать квартиру в ипотеке или сделать рефинансирование,
- цены на недвижимость 2024 и последующие года,
- ремонт квартир "под ключ" по фиксированной цене,
- и многое другое...
Присоединяйтесь к нам, чтобы начать инвестировать во флиппинг без ошибок!
Если ты собственник, риелтор, флиппер, либо просто интересующийся квартирами и всей недвижимостью, то подписывайся и вступай в наше сообщество! Кстати, если вы обратитесь к нам и скажете слово "Ютуб", то получите подарки 😉
Добро пожаловать!
Интересует рынок квартир или хочешь инвестировать в недвижимость? Игорь Галузин и компания Todayprice поделится всеми секретами по работе с недвижимостью:
- срочная покупка (выкуп) и продажа квартир,
- инвестиции в недвижимость,
- как продать квартиру в ипотеке или сделать рефинансирование,
- цены на недвижимость 2024 и последующие года,
- ремонт квартир "под ключ" по фиксированной цене,
- и многое другое...
Присоединяйтесь к нам, чтобы начать инвестировать во флиппинг без ошибок!
Если ты собственник, риелтор, флиппер, либо просто интересующийся квартирами и всей недвижимостью, то подписывайся и вступай в наше сообщество! Кстати, если вы обратитесь к нам и скажете слово "Ютуб", то получите подарки 😉
Добро пожаловать!
Сделали ремонт одинокой маме пятерых детей. Добрый флиппинг. Обзор ремонта.
Сделали ремонт одинокой маме пятерых детей. Добрый флиппинг. Обзор ремонта.
Переглядів: 1 537
Відео
Флиппинг БЕЗ ВЛОЖЕНИЙ. Как найти квартиру для перепродажи?
Переглядів 4,2 тис.День тому
Флиппинг БЕЗ ВЛОЖЕНИЙ. Как найти квартиру для перепродажи?
Хоумстейджинг во флиппинге и московской неделе интерьера и дизайна
Переглядів 3,9 тис.14 днів тому
Хоумстейджинг во флиппинге и московской неделе интерьера и дизайна
700.000р на однушке. Обзор квартир, доходность, лайфхаки. Флиппинг в Краснодаре
Переглядів 7 тис.21 день тому
700.000р на однушке. Обзор квартир, доходность, лайфхаки. Флиппинг в Краснодаре
2 000 000 р на флиппинге двушки комфорт-класса. ОБЗОР, ЦИФРЫ, КОММЕНТАРИИ.
Переглядів 6 тис.Місяць тому
2 000 000 р на флиппинге двушки комфорт-класса. ОБЗОР, ЦИФРЫ, КОММЕНТАРИИ.
Флиппинг квартир в Пскове. 80% ГОДОВЫХ ЗА 3 МЕСЯЦА
Переглядів 8 тис.Місяць тому
Флиппинг квартир в Пскове. 80% ГОДОВЫХ ЗА 3 МЕСЯЦА
Флиппинг двушки с бабушкиным ремонтом до/после. Обзор.
Переглядів 4,9 тис.Місяць тому
Флиппинг двушки с бабушкиным ремонтом до/после. Обзор.
Как заработать на флиппинге в Казани. ДОХОДНОСТЬ 50% годовых. Обзор объектов.
Переглядів 3,6 тис.Місяць тому
Как заработать на флиппинге в Казани. ДОХОДНОСТЬ 50% годовых. Обзор объектов.
Инвестировать в жилую или коммерческую недвижимость? Доходность. Преимущества. Риски.
Переглядів 2,1 тис.2 місяці тому
Инвестировать в жилую или коммерческую недвижимость? Доходность. Преимущества. Риски.
Сделаем ремонт одинокой маме пятерых детей. Обзор убитой квартиры. План работ. История героини.
Переглядів 1,7 тис.2 місяці тому
Сделаем ремонт одинокой маме пятерых детей. Обзор убитой квартиры. План работ. История героини.
Как создать пассивный доход в 2024г. Инвестиции в недвижимость под 30%. Советы топового финансиста.
Переглядів 3,8 тис.2 місяці тому
Как создать пассивный доход в 2024г. Инвестиции в недвижимость под 30%. Советы топового финансиста.
Как заработать на флиппинге коммерческой недвижимости 80% годовых? ЛОКАЦИЯ. РЕМОНТ. КЕЙСЫ.
Переглядів 4,2 тис.2 місяці тому
Как заработать на флиппинге коммерческой недвижимости 80% годовых? ЛОКАЦИЯ. РЕМОНТ. КЕЙСЫ.
Цены на вторичку в 2024 году. Тренд на КВАРТИРЫ С РЕМОНТОМ. ЛЕГАЛИЗАЦИЯ сделок по вторичному жилью.
Переглядів 7 тис.2 місяці тому
Цены на вторичку в 2024 году. Тренд на КВАРТИРЫ С РЕМОНТОМ. ЛЕГАЛИЗАЦИЯ сделок по вторичному жилью.
Дмитрий Волков о создании Самолет Плюс. КТО ЗАРАБАТЫВАЕТ на льготной ипотеке? Риелторы БУДУЩЕГО
Переглядів 3,3 тис.2 місяці тому
Дмитрий Волков о создании Самолет Плюс. КТО ЗАРАБАТЫВАЕТ на льготной ипотеке? Риелторы БУДУЩЕГО
Сколько денег нужно для флиппинга? ГДЕ НАЙТИ ИНВЕСТИЦИИ для флиппинга?
Переглядів 1,8 тис.3 місяці тому
Сколько денег нужно для флиппинга? ГДЕ НАЙТИ ИНВЕСТИЦИИ для флиппинга?
Как заработать на флиппинге? Риски, выбор города и обзор квартиры для флиппинга.
Переглядів 13 тис.3 місяці тому
Как заработать на флиппинге? Риски, выбор города и обзор квартиры для флиппинга.
Разбираем главные этапы флиппинга. Выступление на Форумс Плюс в Сочи.
Переглядів 2,1 тис.3 місяці тому
Разбираем главные этапы флиппинга. Выступление на Форумс Плюс в Сочи.
Лайфхаки и тренды хоумстейджинга. Как быстро и дорого продать квартиру?
Переглядів 12 тис.3 місяці тому
Лайфхаки и тренды хоумстейджинга. Как быстро и дорого продать квартиру?
КВАРТИРУ НЕ УЗНАТЬ! Вывезли мусор и начали ремонт. Квартира на перепродажу.
Переглядів 3,1 тис.4 місяці тому
КВАРТИРУ НЕ УЗНАТЬ! Вывезли мусор и начали ремонт. Квартира на перепродажу.
Обзор стильного ремонта в однушке. Квартира на перепродажу.
Переглядів 3,1 тис.4 місяці тому
Обзор стильного ремонта в однушке. Квартира на перепродажу.
С такой планировкой квартиру не продать! Кейс по перепродаже квартир.
Переглядів 2 тис.4 місяці тому
С такой планировкой квартиру не продать! Кейс по перепродаже квартир.
ИНВЕСТ ТУР. Обзор квартир для инвестиций.
Переглядів 1,8 тис.4 місяці тому
ИНВЕСТ ТУР. Обзор квартир для инвестиций.
КРЕДИТЫ в инвестициях. Что будет с флиппингом и ИПОТЕКОЙ?
Переглядів 2,9 тис.5 місяців тому
КРЕДИТЫ в инвестициях. Что будет с флиппингом и ИПОТЕКОЙ?
Обзор двушки 46м для перепродажи. Флиппинг в Москве
Переглядів 3,7 тис.5 місяців тому
Обзор двушки 46м для перепродажи. Флиппинг в Москве
Игорь Галузин на PRIVATE MONEY FORUM | Радио ВЫШКА
Переглядів 6345 місяців тому
Игорь Галузин на PRIVATE MONEY FORUM | Радио ВЫШКА
УБИТАЯ квартира для ПЕРЕПРОДАЖИ. Флиппинг в большом городе
Переглядів 5 тис.5 місяців тому
УБИТАЯ квартира для ПЕРЕПРОДАЖИ. Флиппинг в большом городе
Новый IT проект Todayprice | Разыграли 20 тысяч рублей
Переглядів 5596 місяців тому
Новый IT проект Todayprice | Разыграли 20 тысяч рублей
Флиппинг двушки эконом класса. Обзор ремонта
Переглядів 11 тис.6 місяців тому
Флиппинг двушки эконом класса. Обзор ремонта
Игорь Галузин - клуб 500, курс флиппинга, подписчики, день рождения
Переглядів 5356 місяців тому
Игорь Галузин - клуб 500, курс флиппинга, подписчики, день рождения
Флиппинг бизнес-класса. Обзор квартиры ЖК Модум в СПб (50% годовых)
Переглядів 2,6 тис.6 місяців тому
Флиппинг бизнес-класса. Обзор квартиры ЖК Модум в СПб (50% годовых)
Ооо, у мужа сейчас такие заказчики🙈 "да нахера нам этот проект, мы сейчас вам всё расскажем чё хотим" 🤦🏼♀️ . Муж электрик говорит :"где светильники будут?" Заказчица "вот тут" и просто показывает рукой, муж :"размеры?" Она: "ну я ж показала", а теперь она передумала , розетки хочет в другом месте, и светильники тоже 🤦🏼♀️ гипсари тоже счастливы 😆
Не правда. 22% Максиму, сам лично с вами работаю!!
Как не крути а допы будут, в договоре всегда прописают 15% не предвиденные расходы
Аферисты
Гарантия будет 32 процентов годовых?
Купил за 7 млн, в ремонт 2 млн и продал за 12 млн? Не уж то дураки есть.... Не видел такой разбег цен в одном доме
Как это?
2 комфорки это одна. По факту одна. Если ставишь кастрюлю. То скороворода никакая, даже самая маленькая не влазиет. Он просто сэкономил и все. Две комфорки это дно
С друзьями и родственниками не советую, потом когда вас кинут вы станете с друзьями и родственниками врагами
Смелый цвет дивана лично меня не смущает,мне совсем не нравиться повальное выкрашивание стен в серый цвет. По -моему это банальное не удачное постоянное копирование этого цвета с проектов аналогичного бизнеса западных стран.И это напрягает, всё таки дизайнер не должен тупо копировать чужое видение красоты в дизайне,расширьте просторы своего вкусного дизайна
4 года занимаюсь тем же самым, и для меня купить квартиру это не булку хлеба купить, стадия проверки документов это всегда стресс, большинство собственников со скрипом дают кредитные истории, а если ты просишь справки от нарколога и психолога, то это вообще нонсенс. А что я сделаю, если сразу видно, что чувак жестко бухает. Из интересного, как то купил квартиру после 26 кошек и собаки, с полным набором, сумашедшая, пауки, 2 ведра тараканов, и 4 камаза мусора, нерельный запах, пришлось сдолбить все, кредиты, обременения, скандалы с соседями, соседи кидались драться, но квартира мега ликвид, продалась за 2 недели. Бабка выбрала взамен новую квартиру (хотя реелторы предлагали ей дом), по итогу звонила и просила и эту выкупить, но там место не очень ликвидное, и я так понимаю, что соседи в этот раз ей попались менее сговорчивые и сразу попросили сьехать.
капитан очевидность
Принятый закон о банкротстве и о аннулировании проданной квартиры : это вверх тупости и глупости.Вместо того,что бы с должника требовать долг денежный,они пошли по пути беззакония:отбирают купленную квартиру у покупателя... Абсурд!!!Кто и по какому праву наказывает человека,ни в чем не виновного,а просто честно ,за свои деньги купившего квартиру...Почему вместо взыскания полученных денег за квартиру у должника- страдает покупатель?
Вот поэтому необходимо учитывать закон при покупки недвижимости
Вы рассуждаете с позиции денег, быстрее всего продаются однушки, но там денег всегда 800-1 млн. Редко редко 1.5 (это по ростову). В мск 2 млн с двушки это как то и мало, в ростове 2-2.3 получается делать.
Да, верно Двушки легко продать и прибыль с них больше чем с однушек
Интересное мнение. Поделитесь, пожалуйста, опытом. Почему 2-комнатные продастся быстрее однокомнатных (за месяц), а 1-комнатные даже интерес не вызывают?
Невозможно всё просчитать на 100 процентов, только ориентировочно
Зачастую раз не слишком большой Мы все просчитываем
Дайте пожалуйста контакт хороших людей, кто может сделать дизайн проект. Буду благодарен
Добрый день, у нас в штате дизайнеры, мы запустили новую программу ремонт по фиксированной цене за метр квадратный (входит все: дизайн проект, сам ремонт, мебель и даже хоумстейджинг (посуда и тд), если интересно - могу рассказать подробнее
Мне 60лет.Раньше при СССР- в подьездах площадки свои все соседи,всегда мыли, свои этажи. Помимо уборщиц из ДЭЗ. От Людей все зависит. Культуры не стало, пофигизм.
Да, к сожалению это так
В РБ это немного запутаней, (там архитекторы за дизайн не отвечают официально, и даже за свой проект если архитектор поменялся!?))) мда, в строительстве РБ очень большая вилка для архитекторов, он фактически никогда за свои разработки не отвечают, отвечают строительные компании. Это ЖОПА
Как и ты за свои слова, разберись в теме прежде чем писать!
В смысле читают по-другому? Так то суть этой документации в однозначности. Как нарисовано, так и должно быть. Ежели нарисовано так, что допускаются трактовки разные, то причем тут рабочие?
Чертежи нужно уметь читать, а строители в большинстве не умеют этого делать, для этого им нужен толковый прораб, который все сам прочитает и им просто скажет что делать!
@@oregonich прежде всего чертежи нужно грамотно составлять. Мне множество раз говорили: у вас есть проект, делайте по проекту. А там размеры даны от воображаемой линии какой то. Или все по типу 1383,5 мм и тому подобное, и так весь проект
Только бы ещё тот, кто делает дизайн-проект был чуть посмышлёнее рабочих, а то иной дизайн-проект потом с заказчиком рабочие перерисовывают, а то пздц.
Да, нужно серьезно подойти к выбору подрядчика
Был негативный опыт?
1000 мильонов !!!
Не нужно школьников за 3 копейки нанимать и потом удивляться, что он не компетентен, вот так новость😂
Ванна с пеной вызывает подозрения, что хотят спрятать какой-то дефект.😅
Какой например ?)
Квартира имеет цену с ремонтом и цену без ремонта, просмотрев цены на квартиры сразу можно понять сможет ли с ремонтом цена поднятся на три миллиона... Стоит ли такой труд дохода в 1 млн.. руб, должна быть бригада ремонтников, которые не дорого берут они должны нормально работать, а как правило таких найти трудно... Истратишь все нервы пока этот миллион заработаешь, потом ещё налог заплатишь... ( менее 5 лет) и какай итог... Думаю вы рекламируете этот флиппинг, потому что вы на этой рекламе и продвижении этого флиппинга зарабатыааете.
Налог 7% ип, усн 40-50% (годовых) в среднем зарабатывают хорошие флипперы за год
Все абсолютно верно. А, то любят срач развести и тряпками и губками.😂
Мы Даже Фери на объектах ставим) Но интересно услышать друге мнение
Наш агент рекомендовал запахи ванили, яблочного пирога. Но, только в тот дом, который жилой. В пустых нежилых помещениях запахи вкусняшек вызывают подозрения. Только запах саежести.
Интересный подход ) Покупатели акцентировлаи на этом внимание ?
@@Todayprice Был вопрос "Это соседи что-то пекут?"
Ванны
Очень странная особенность в России. Люди не убираются в собственном подъезде, а наоборот гадят.
Да, это удивительно ..
Вы все таки отделяйте мух от котлет, в парадных с мочей и бомжами и цена другая
Ни разу такого не видел кстати, только в каких-то общагах клоповных
Вложили в районе 2,200,заработали 2.100
Приняли ваш ответ, результаты будут на канале
💥💥💥 Интересно, если в следствии перепланировки сложится например подъезд, кого подтягивать будут ? Квартиры оформляются на инвестора, проект делает дизайнер, сам флиппер с рабочими всё переделывает ! Задачи кого то зацепить абсолютно нет, просто интересно !!!
Скажите,а можно купить квартиру у вас только с ремонтом,но без мебели
Добрый день, обсуждаемо в индивидуальном формате) Напишите сюда t.me/imgaluzin
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, как спрятали газовую трубу?
Стол по середине
Не влезет
Прослушала, но так и не поняла чем же дизайн отличается от хоум стейджинга. Уж простите. На деле бы посмотреть. На типичных квартирах увидеть работу дизайнеров и хоум ст. Увидеть в чем отличие.
Вот как раз недавно сделали выпуск про хоумсиейджинг ua-cam.com/video/xew0sfeDA5c/v-deo.html
Фууу, корица, противно пахнет
На вкус и цвет как говорится) а какой аромат нравится?
@@Todayprice мне кажется для просмотра квартиры запах любой еды не подходящий. Отсутствие любых посторонних запахов, хорошо проветренное помещение и качественные духи для дома на меня бы произвели впечатление. У меня стоит в одной из комнат бризер, забирает с улицы воздух очищает и нагревает, вот от него прям в комнате запах свежести ☺
Вложили 1,950 заработали 2,450😊
Приняли ваш ответ, результаты будут на Канале
Да,ужинаем
Ну ладно, тогда подумаем)
Это не заниженные сметы, как правило не понятно многое пока не вскроешь...( Короб, пол итд)
Ну тогда это надо в начале обговаривать, перед заключением договора )
Так и в реале, купил квартиру. От зайстройшиков так и не смог. г. Миасс! Риэлтора скупают все, а людям уже вторичка! Как так, а госпрограммы тогда! Это только программа торгошам!!!!!!
Не во всех городах такая обстановка
Совсем ку-ку 🤣
Почему так считаете ?
@@Todayprice потому!
Это крестьянским детям хочется к аристократам приблизиться. А им надо выкинуть свечи и радоваться,, что от лучины и бедности перемахнули период свечей к навейшим светильникам.
Интересное сравнение )
Только когда электричество вырубается😂
Как вариант)
Я бы сразу ушел из квартиры где пахнет корицей. Еще бы предложили уксусом ароматизировать)
😄 запатентуйте свою идею, пока не своровали
Да, периодически ужинаю
Интересно
Вложили 1.7 мил. Заработали 1.8 мил
Приняли ваш ответ, результаты будут на канале
Я ужинаю один раз в неделю!! Строго
Почему так редко ужинаете ?
Вложили 1,3 🍋заработали 2 🍋
Приняли ваш ответ, результаты будут на канале
0:55 - свисающиеи на пол шторы по принципу "во-первых это красиво". А сколько они пыли "подметают"...
Везде свои недостатки
вы будто первый ремонт в жизни делали. круглый стол в углу. шкаф не до края. плитка как попало подобрана. бесконечно можно перечислять.
учитывая, что эконом класс, очень достойно вышло
Аналитика и логика уровня - бог!!!
С чем не согласны?
@@Todayprice так с чем тут не согласиться, я и написал мистер очевидность!
500 000, 2 млн
Приняли ваш ответ, результат будет на канале
2млн вложили продали за 19млн
Приняли ваш ответ, результат будет на канале